Kreditrechner Haus

By | 4. August 2014

Kreditrechner HausMit unserem Kreditrechner für das Haus kann sich jeder schnell einen Überblick verschaffen, in welchen Kreditrahmen er sein Haus bauen oder kaufen kann. Jedoch gibt es neben den reinen Zahlen, die der Kreditrechner darstellt, noch weitere Faktoren und evtl. Kosten, die berücksichtigt werden sollten

In der heutigen Zeit, wo die Rente bei vielen im Alter nicht mehr ausreicht, überlegen viele Familien, wie sie im bereits vor dem Rentenalter Geld sparen können. Durch den derzeit niedrigen Kreditzins ist ein Hausbaukredit für viele eine Überlegung wert. Somit spart man sich im Rentenalter die Miete und hat zudem seine eigenen vier Wände. Doch dieser Schritt zum Hausbau und den dazugehörigen Baukredit sollte reiflich überlegt sein. Denn, was ist, wenn der Kredit durch irgendwelche Gründe nicht mehr bezahlt werden kann, da man arbeitslos geworden ist. Oder man beruflich in ein anderes Bundesland umziehen muss. Eine Alternative ist da der Mietkauf. Natürlich sollte man auch berücksichtigen, dass im Laufe der Jahre auch Reparaturarbeiten am Haus hinzukommen, denn kein Haus hält ewig. Zum Beispiel muss das Dach neu gedeckt werden oder die Heizungsanlage erneuert werden. Das sind alles Kosten die bei der Kreditkalkulation mit einfließen und bei der Hausbauplanung berücksichtigt werden muss.

Sollte nun die Überlegung zum Hauskauf gehen, sollte eine Hauskalkulation eingeholt werden. Dieses kann ganz einfach über das Internet erfolgen. Hierzu steht auf dieser Seite unten ein Kreditrechner für das Haus oder die Immobilie zur Verfügung. Natürlich steht es jedem frei, auch bei seiner Hausbank eine Kalkulation über die Hausbaukosten einzuholen. Es gibt jedoch Unterschiede bei den Hausbau Krediten. Diese sollten in aller Einzelheit geprüft werden und gegebenenfalls auch miteinander verglichen werden. Denn oftmals ist ein scheinbar günstiger Kredit im Nachhinein noch teurer, da Gebühren anfallen können, die man nur im Kleingedruckten findet.

Kredit für ein Haus was gibt es zu beachten ?

Kreditrechner HauskaufIm online Kreditrechner für das Haus kann die gewünschte Kreditsumme und die Kreditlaufzeit eingetragen werden. Hierbei ist zu beachten, dass bei einem Hausbau oder bei einem Kauf einer vorhandenen Immobilie Nebenkosten auftreten, die nicht jeder berücksichtigt. So kann es sein, dass der Strom, Telefon und Abwasser nicht bis zum Grundstück gelegt wurde und man dort auch noch die Anschlussgebühren für zahlen muss. Dazu kommen noch die Notargebühren, Grundstückssteuer und die Eintragung ins Grundbuchamt. So sollte der Kreditbetrag ruhig großzügig beantragt werden. Wenn man jedoch gar keine Ahnung hat, was so etwas kosten könnte, der sollte an einen Architekt oder ein Bauleiter der Hausbaufirma wenden, dieser kennt sich mit den Kosten rund um das Haus aus. Wenn jedoch der Kredit zu knapp kalkuliert wurde, kann das Geld während der Bauphase zu Ende gehen und man steht gegebenenfalls mit einem halbfertigen Haus da.

Auch wenn das Haus errichtet ist und man darin wohnt, fallen weitere Kosten an. Diese laufenden Ausgaben sollten ebenfalls im Kreditrechner berücksichtigt werden. So verbraucht man in einem Haus mehr Strom, Wasser und Heizung als in einer kleineren Mietwohnung. Natürlich wird auch oft die Versicherungen vergessen. Die Hausratversicherung wird anhand der Quadratmeterzahl berechnet. Gegebenenfalls noch eine Feuerversicherung und die jährlichen Grundstückssteuern dürfen nicht vernachlässigt werden. Nimmt man all diese Kosten zusammen und teilt diese durch die Anzahl der Monate so erhält man einen monatlichen Schnitt der zu bedenkenden Ausgaben. Hat man alle Kosten abgewogen und stellt es mit dem Gehalt dagegen kann man sich schnell und einfach überschlagen, ob ein Hausbaukredit das richtige ist. Oder man doch lieber ein Haus mietet oder zum Mietkauf übergeht. Denn wenn man sein neu gebautes Haus doch einmal verkaufen muss, sollte man immer berücksichtigen, dass man den gleichen Preis, den man selber dafür bezahlt hat, niemals wieder erzielen kann und somit in jeglicher Hinsicht Abstriche machen muss. Es sei denn, man hat das Glück in einem Gebiet zu Wohnen, in dem die Immobilienpreise steigen.

Kreditrechner Haus online

Unser Kreditrechner für den Hausbau schlägt nach Eingabe seiner Daten verschiedene Kreditinstitute vor. Die online Kreditinstitute müssen nicht schlechter sein als die Bank um die Ecke. Was man jedoch sagen kann, ist, das sie im ersten Moment billiger sind, als die Hausbank. Dadurch das die Onlinebank keine Kreditberater hat und somit keine Gehälter für diese Zahlen muss, kann so ein Kredit schon kostengünstiger als bei der Hausbank sein. Aber viele Wünschen eine persönliche Beratung und ausführliche Kalkulation über die Einnahmen und Ausgaben. Somit fühlt sich der ein oder andere dort besser aufgehoben als bei online Kreditbanken. Sofern man jedoch sich selber zutraut, eine Aufstellung über Einnahmen, Ausgaben, Nebenkostenaufstellung und Reparaturarbeiten einplant, kann den Schritt wagen und selber einen online Kredit abschließen.

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
monatliche
Rate
Restschuld
Sollzins
gebunden
Effektiver
Jahreszins
Baufinanzierung
195,00 €
monatlich
79.659,04 €
Restschuld
0,34 %
Sollzins
gebunden
0,34 %
Effektiver
Jahreszins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,34%, Sollzins gebunden p.a.: 0,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.057,09 €, Darlehensgeber/-vermittler: NIST GmbH, Schwedter Str.263, 10119 Berlin
Baufinanzierung
202,50 €
monatlich
79.567,51 €
Restschuld
0,42 %
Sollzins
gebunden
0,43 %
Effektiver
Jahreszins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,43%, Sollzins gebunden p.a.: 0,42%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.864,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
Baufinanzierung
204,17 €
monatlich
79.547,09 €
Restschuld
0,45 %
Sollzins
gebunden
0,45 %
Effektiver
Jahreszins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,45%, Sollzins gebunden p.a.: 0,45%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.043,64 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
Baufinanzierung
204,17 €
monatlich
79.547,09 €
Restschuld
0,45 %
Sollzins
gebunden
0,45 %
Effektiver
Jahreszins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,45%, Sollzins gebunden p.a.: 0,45%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.043,64 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Baufinanzierung PLUS
204,17 €
monatlich
79.547,09 €
Restschuld
0,45 %
Sollzins
gebunden
0,45 %
Effektiver
Jahreszins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,45%, Sollzins gebunden p.a.: 0,45%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.043,64 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
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